Verzinkte leidingen vervangen en oude waterleidingen vernieuwen
De leidingen die er goed uitzien en van binnen dichtslibben
Meer weten over verzinkte leidingen in oude woningen?
De waterdruk loopt al jaren terug. Bij het eerste tapmoment komt er soms bruin water uit de kraan. En de vorige eigenaar zei dat er nooit iets aan de leidingen is gedaan. Dan is de kans groot dat er verzinkte leidingen in uw woning liggen. Wij treffen ze in Den Haag wekelijks aan, vooral in panden van voor 1970. Van buiten zien ze er prima uit. Van binnen slibben ze langzaam dicht, en dat proces is niet meer te keren. We leggen uit hoe u ze herkent en wanneer vervangen aan de orde is.
Wanneer moet u verzinkte leidingen vervangen?
Verzinkt stalen waterleidingen gaan 30 tot 40 jaar mee. Zijn ze ouder en merkt u teruglopende waterdruk of bruin water bij het eerste tapmoment, dan is vervangen aan de orde. Reken op 50 tot 90 euro per meter, inclusief arbeid.
Wat verzinkt staal is en waarom het faalt
Tot ver in de jaren zestig was verzinkt staal het standaardmateriaal voor waterleidingen. Stalen buis met een dun laagje zink erop, dat het staal tegen roest moest beschermen. Dat werkte, decennialang.
De zinklaag slijt van binnenuit
Water stroomt er dag in dag uit doorheen. Die zinklaag slijt daardoor langzaam weg, en zodra het staal eronder bloot komt te liggen begint het te roesten. Roest neemt meer ruimte in dan staal, dus de doorgang wordt smaller.
Zo ontstaat een leiding die van buiten nog volkomen intact is, terwijl de binnendiameter met de jaren halveert. Uw waterdruk loopt daardoor geleidelijk terug, zonder dat er ooit een moment is waarop u denkt dat er iets kapotgaat.
Waar het als eerste misgaat
Warmwaterleidingen zijn er eerder aan toe dan koudwaterleidingen, omdat warmte het proces versnelt. Op punten waar de leiding een bocht maakt of waar hij aansluit op een ander materiaal, gaat het ook sneller.
Die laatste is belangrijk. Is er in het verleden ergens koper aangesloten op verzinkt staal zonder scheiding ertussen, dan ontstaat er een elektrochemische reactie die het staal versneld aantast. Wij zien dat regelmatig bij badkamers die in de jaren negentig deels zijn vernieuwd.
Zo herkent u ze in uw eigen huis
U hoeft geen loodgieter te zijn om hier een eind mee te komen. Twee controles brengen u al ver.
De magneettest
Zoek een zichtbare waterleiding, bijvoorbeeld in de meterkast of onder de gootsteen. Houd er een koelkastmagneet tegenaan. Blijft die hangen, dan is het staal. Valt hij eraf, dan heeft u koper of kunststof en kunt u opgelucht ademhalen.
Kijk ook even naar de kleur. Verzinkt staal is grijs en dof, koper is rossig en kunststof is meestal wit of grijs met een gladde buitenkant. Verzinkte buizen hebben ook vaak schroefdraadkoppelingen in plaats van soldeerverbindingen.
De signalen aan de kraan
Bruin of roestkleurig water bij het eerste tapmoment van de dag is het duidelijkste signaal. Na een paar seconden trekt het weg, en dat is precies waarom mensen het afdoen als onschuldig.
Er komt een waterdruk bij die over jaren geleidelijk is teruggelopen, en die het hardst opvalt op de bovenste verdieping. Merkt u dat, laat de leidingen dan beoordelen voordat u geld uitgeeft aan een drukverhoger die het probleem niet oplost.
De materialen naast elkaar
Zo verhouden de leidingmaterialen zich tot elkaar die wij in Haagse woningen tegenkomen.
| Materiaal | Toegepast tot | Levensduur | Hoe u het herkent |
|---|---|---|---|
| Lood | Jaren zestig | Direct vervangen | Zacht, grijs, buigt makkelijk, geen magneet |
| Verzinkt staal | Jaren zestig en zeventig | 30 tot 40 jaar | Grijs en dof, magneet blijft hangen |
| Koper | Jaren zeventig tot nu | Tot 50 jaar | Rossig, soldeerverbindingen |
| Kunststof | Jaren negentig tot nu | Tot 50 jaar | Wit of grijs, glad, flexibel |
Ligt er lood, dan is dat geen kwestie van afwegen. Dat gaat er zo snel mogelijk uit, ongeacht hoe de druk aanvoelt.
Verzinkt staal en lood zijn niet hetzelfde
Deze twee worden vaak door elkaar gehaald, en dat is begrijpelijk omdat ze allebei grijs zijn en uit dezelfde periode stammen. Toch is het verschil groot.
Comfortprobleem tegenover gezondheidsprobleem
Verzinkt staal is een comfortprobleem. De druk loopt terug, er komt roest mee, en op termijn kan er een lek ontstaan. Vervelend, maar niet gevaarlijk. Lood is een gezondheidsprobleem, want lood lost op in drinkwater en dat is schadelijk, zeker voor jonge kinderen en zwangere vrouwen.
Hoe u ze uit elkaar houdt
Het onderscheid is simpel. Een magneet blijft hangen aan verzinkt staal en niet aan lood. Lood is ook nog zacht genoeg om er met de nagel een kras in te maken. Twijfelt u, laat het dan beoordelen. Wij nemen dat mee bij het aanleggen en vervangen van leidingwerk.
Wat vervangen kost en wanneer u het doet
De prijs valt mee. Het moment waarop u het doet, bepaalt of het meevalt of tegenvalt.
De prijs per meter
Reken op 50 tot 90 euro per meter, inclusief materiaal en arbeid. Dat bedrag hangt vooral af van de bereikbaarheid. Ligt de leiding open en bloot in een kruipruimte, dan zit u aan de onderkant. Moet er een wand voor open, dan loopt het op.
Voor een gemiddelde eengezinswoning waarin alle waterleidingen worden vervangen, praat u over enkele duizenden euro's. Dat klinkt fors, maar het is een investering voor de komende vijftig jaar.
Het goedkoopste moment
Tijdens een badkamerrenovatie. De wanden liggen dan toch open, het tegelwerk gaat er toch af en het puin wordt toch afgevoerd. Vervangen kost dan een fractie van wat dezelfde ingreep los zou kosten.
Dat is precies waarom wij het leidingwerk altijd apart benoemd in de offerte zetten bij een toilet-, douche- en badkamerrenovatie. Staat er niets over in een offerte, dan gebeurt er ook niets mee, en werkt u verouderde leidingen weg achter nieuw tegelwerk dat u over tien jaar weer moet slopen.
Waarom wij dit in Den Haag zo vaak zien
Den Haag heeft een enorme voorraad woningen uit de periode 1900 tot 1970. De portiekwoningen in het Zeeheldenkwartier, de blokken in Duindorp, de jaren dertig huizen in Voorburg Noord en Benoordenhout. Allemaal gebouwd in de tijd dat verzinkt staal de standaard was.
Nieuwe badkamer, oude leidingen
In veel van die panden is de badkamer sindsdien wel een keer vernieuwd, maar bleven de leidingen achter de wand zitten. Dat is jarenlang niemand opgevallen, omdat de druk pas na dertig jaar merkbaar terugloopt.
Waarom wij er ongevraagd naar kijken
Wij kijken daarom bij elk vooroorlogs pand standaard naar het leidingmateriaal, ook als u ons voor iets anders belt. Liever vertellen wij u nu dat er over vijf jaar iets aankomt, dan dat wij over vijf jaar een openbroken wand staan te repareren.
Dertig tot veertig jaar en dan is het op
Verzinkt stalen waterleidingen gaan 30 tot 40 jaar mee voordat de zinklaag is weggesleten en het staal eronder gaat roesten. Koper en kunststof halen tot 50 jaar. Het vervangen kost 50 tot 90 euro per meter, inclusief materiaal en arbeid, afhankelijk van de bereikbaarheid. Warmwaterleidingen zijn er eerder aan toe dan koudwaterleidingen, omdat warmte het proces versnelt. Verzinkt staal is magnetisch en lood niet, wat het onderscheid met een koelkastmagneet in enkele seconden duidelijk maakt. In woningen van voor 1970 is verzinkt staal het meest voorkomende materiaal voor waterleidingen.
© loodgietereninstallatie.nl
"Wij kijken bij elk vooroorlogs pand standaard naar het leidingmateriaal, ook als u ons voor iets anders belt."
Blijkt er onderweg ergens vocht te zitten, dan sporen wij dat op bij het opsporen van lekkages en waterschade.
Veelgestelde vragen over Loodgieter en Installatie
Beoordelen jullie welk leidingmateriaal er ligt?
Ja, bij elk vooroorlogs pand doen wij dat standaard, ook als u ons voor iets anders belt. We kijken naar het materiaal, de koppelingen en de staat, en meten de druk op meerdere tappunten.
Vervangen jullie zelf de waterleidingen?
Ja, van het complete leidingnet tot een enkel traject. We werken met koper of kunststof en zetten het werk apart benoemd in de offerte, met een prijs per meter zodat u weet waar u aan toe bent.
Kan dat tijdens een badkamerrenovatie?
Dat is juist het beste moment. De wanden liggen toch open en het puin wordt toch afgevoerd, waardoor vervangen een fractie kost van wat dezelfde ingreep los zou kosten.
Rekenen jullie voorrijkosten?
Nee, binnen ons werkgebied rekenen wij geen voorrijkosten, ook niet in het weekend. Voor werkzaamheden buiten kantooruren gelden wel andere tarieven, en die bespreken we altijd vooraf met u.
In welke plaatsen werken jullie?
In Den Haag en de directe omgeving, waaronder Scheveningen, Voorburg, Rijswijk, Leidschendam, Wassenaar en Ypenburg. Twijfelt u of uw adres binnen ons werkgebied valt, vraag het dan gerust even na.
Veelgestelde vragen over verzinkte leidingen
Hoelang gaan verzinkte waterleidingen mee?
Dertig tot veertig jaar. Daarna is de zinklaag weggesleten en gaat het staal eronder roesten, waardoor de doorgang smaller wordt. Koper en kunststof halen tot vijftig jaar.
Hoe weet ik of ik verzinkte leidingen heb?
Houd een koelkastmagneet tegen een zichtbare leiding. Blijft die hangen, dan is het staal. Verzinkt staal is grijs en dof en heeft vaak schroefdraadkoppelingen in plaats van soldeerverbindingen.
Wat kost het vervangen van verzinkte leidingen?
Reken op 50 tot 90 euro per meter, inclusief materiaal en arbeid. De bereikbaarheid bepaalt waar u in dat bereik uitkomt. Ligt de leiding open in een kruipruimte, dan zit u aan de onderkant.
Is bruin water uit de kraan gevaarlijk?
Roestdeeltjes uit verzinkt staal zijn niet schadelijk voor uw gezondheid, wel vervelend voor de was en de doorstroming. Het is vooral een signaal dat de leiding aan het einde van zijn levensduur is.
Wat is het verschil tussen verzinkt staal en lood?
Verzinkt staal is magnetisch en lood niet, en lood is zacht genoeg om er met een nagel een kras in te maken. Lood lost op in drinkwater en moet altijd vervangen worden, verzinkt staal is een comfortprobleem.
Waarom loopt mijn waterdruk terug bij oude leidingen?
Roest neemt meer ruimte in dan staal, waardoor de binnendiameter jaar na jaar smaller wordt. Dat gaat geleidelijk, dus u merkt het pas als het verschil met vroeger echt groot is geworden.
Moeten warm en koud tegelijk vervangen worden?
Warmwaterleidingen zijn er eerder aan toe, omdat warmte het proces versnelt. Ligt de wand toch open, dan is beide tegelijk vervangen vrijwel altijd verstandiger dan een paar jaar later terugkomen.
Wanneer is het goedkoopste moment om te vervangen?
Tijdens een badkamerrenovatie, want dan liggen de wanden toch open en wordt het puin toch afgevoerd. Los vervangen betekent hakken, breken en herstellen, en dat drijft de kosten fors op.
Kan verzinkt staal aan koper worden gekoppeld?
Alleen met een scheiding ertussen. Zonder die scheiding ontstaat een elektrochemische reactie die het staal versneld aantast. Wij zien dat regelmatig bij badkamers die eerder deels zijn vernieuwd.
Helpt een drukverhoger bij dichtgeslibde leidingen?
Nauwelijks. De doorgang is fysiek smaller geworden, en meer druk erop zetten verhelpt dat niet. U verhoogt vooral uw energierekening en de belasting op leidingen die al kwetsbaar zijn.
Uw leidingen laten beoordelen in Den Haag
Vermoedt u verzinkte leidingen in uw woning? We komen vrijblijvend langs in Den Haag en omstreken, bepalen het materiaal, meten de druk op meerdere tappunten en zeggen u of vervangen nu aan de orde is of nog kan wachten. Een afspraak plant u in via onze contactpagina.
Woont u in een vooroorlogs pand, dan kijken wij van Loodgieter en Installatie graag met u mee naar wat er achter de wand ligt. U kunt bij ons terecht voor een complete badkamerrenovatie in Den Haag, voor het opsporen en oplossen van een verstopping en voor een nieuwe cv ketel. Bekijk gerust onze projectfoto's of blader door al onze diensten. Vraag vandaag nog een beoordeling aan, dan weet u wat er speelt.
U bent wellicht ook geïnteresseerd in
