Een badkamer waterdicht maken doet u onder de tegels
De laag die uw badkamer droog houdt zit onder de tegels
Meer weten over het waterdicht maken van een badkamer?
Een badkamer wordt niet waterdicht van de tegels. Hij wordt waterdicht van een laag onder die tegels. Die ziet u na de oplevering nooit meer terug. Wij komen bij het waterdicht maken van een badkamer in Haagse woningen nog geregeld wanden tegen waar die laag simpelweg ontbreekt. Van buiten ziet zoiets er jaren prima uit. Het gaat beneden stuk, in het plafond van de woonkamer. En dan is de badkamer die er nog nieuw uitziet al het probleem.
Hoe maakt u een badkamer waterdicht?
Met een primer op een droge ondergrond, kimband in alle hoeken, een manchet om elke leidingdoorvoer en daarna twee lagen afdichting. Tegelen mag pas na twaalf tot vierentwintig uur. Reken op 10 tot 20 euro aan materiaal per vierkante meter.
Tegels en voegen houden zelf geen water tegen
Dit is een van de grootste misverstanden achter doucheschade. Een tegel is waterdicht, maar de voeg eromheen is dat niet.
Waar het water langs de voeg naar binnen trekt
Voegmortel neemt water op. Bij een douche die elke dag gebruikt wordt, trekt dat vocht door de voeg heen naar de laag erachter. Daar zit de tegellijm, en daarachter de ondergrond.
Zit daar geen afdichting, dan loopt het verder. Eerst in de wand. Daarna langs de vloer, en op het laatst door de constructie naar de ruimte onder u. Een natte wand ziet u niet, want er zitten tegels op.
Waarom een gipswand dit slechter overleeft dan beton
In veel Haagse woningen zit achter de doucheruimte geen steen, maar een wand van gipsplaat of een houten regelwerk. Die materialen zijn veel gevoeliger voor vocht dan beton of kalkzandsteen.
Gips zuigt water op en zet uit, waardoor de tegels hun houvast verliezen. Er laat dan een hele wand los die er van voren nog volkomen heel uitziet. Hout gaat rotten. Op zo'n ondergrond is afdichten dus geen extra zekerheid, maar het enige wat de wand overeind houdt.
De norm deelt uw badkamer in vier zones op
Hier is in de bouw gewoon een norm voor, en die werkt met waterbelastingsklassen. Vier stuks, van W0 tot W3.
Welke klasse hoort bij uw doucheruimte
De vloer van een inloopdouche in een woning valt in klasse W2. Dat is de op één na zwaarste, en die vraagt een afdichting die een scheurtje in de ondergrond kan overbruggen.
In de praktijk is dat een minerale afdichtingsslurry, een reactieharsafdichting of een folie. Een gewone dispersiecoating uit de bouwmarkt haalt die klasse niet, omdat die alleen op de wand mag. Dat verschil staat klein op de verpakking. En het beslist alles.
Wat er buiten de doucheruimte nog nodig is
De wand boven een bad of in de douche valt in klasse W1, waarvoor de norm niets dwingend voorschrijft. Wij dichten hem toch af.
Een gastentoilet zonder douche en een vloer zonder put zitten in W0 en hoeven niets extra. Een gezamenlijke doucheruimte in een sportclub gaat juist de andere kant op, naar W3. Voor uw eigen badkamer zijn W2 op de vloer en W1 op de wanden de maat waar u aan moet denken.
Wat er per zone nodig is en wat dat kost
Zo ziet het eruit als u het per plek uitsplitst.
| Waar | Klasse | Wat eroverheen moet | Materiaal per m2 |
|---|---|---|---|
| Vloer van de inloopdouche | W2 | Scheuroverbruggende slurry of folie | 14 tot 20 euro |
| Wand in de douche | W1 | Afdichting over de hele natte wand | 10 tot 16 euro |
| Wand boven het bad | W1 | Afdichting tot boven de kraan | 10 tot 16 euro |
| Rest van de badkamervloer | W1 | Afdichting, zeker bij een houten vloer | 10 tot 16 euro |
| Gastentoilet zonder douche | W0 | Niets extra nodig | geen |
| Hoeken en doorvoeren | volgt de zone | Kimband en manchetten | 60 tot 150 euro per set |
Het materiaal voor een gemiddelde Haagse badkamer blijft daarmee onder de driehonderd euro, en het arbeidsdeel is groter maar staat in geen verhouding tot wat herstel kost.
De hoek tussen wand en vloer is de plek waar het misgaat
Vraag een tegelzetter waar een badkamer gaat lekken en hij wijst die naad aan, want het zijn de hoeken en de gaten en nooit het midden van de wand.
Kimband doet hier het echte werk
Kimband is een strook die in de hoek wordt gelegd. Dat gebeurt in de nog natte eerste laag, zodat hij er daarna in vastzit en de beweging tussen wand en vloer kan opvangen. Die beweging is er altijd.
Een afdichting zonder kimband scheurt precies in die hoek. Dat is namelijk waar twee bouwdelen langs elkaar werken, bij temperatuurwisseling en bij belasting van de vloer. In de Nederlandse praktijk pakken veel tegelzetters alleen de binnenhoeken met kimband en kimpasta aan. Voor een wand in W1 is dat verdedigbaar. Voor een douchevloer niet.
Om elke leidingdoorvoer hoort een manchet
Elk gat in uw afdichting is een gat. De twee buizen van de douchekraan, de doorvoer van de wandcloset, de vloerput. Allemaal plekken waar de laag wordt doorbroken.
Daar gaat een afdichtmanchet over, een rubberen rozet die over de buis schuift en in de afdichting wordt meegenomen. Bij de vloerput zit een flens van ongeveer vijf centimeter breed. Daar wordt de afdichting overheen gewerkt. Wordt er één overgeslagen, dan loopt al het water van de douchevloer daar naar binnen. Bij het opsporen van lekkages en waterschade komen we daar het vaakst uit.
Het gaat in twee lagen en de tweede wacht op de eerste
Afdichten is geen kwestie van één keer flink rollen, want de norm en elke fabrikant schrijven er twee lagen voor.
Waarom één dikke laag niet hetzelfde is
In één dikke laag zitten altijd luchtbelletjes en dunne plekken, vooral op een ruwe ondergrond. De tweede laag gaat in de andere richting eroverheen en dekt juist die plekken af.
Daarbij droogt een te dikke laag van buiten naar binnen dicht. Dan voelt hij hard aan en zit hij binnenin nog nat. Dat werkt los zodra de tegellijm eroverheen gaat. Twee dunne lagen leveren uiteindelijk een dichtere huid dan één dikke.
Hoelang u moet wachten voordat de tegels erop gaan
De primer heeft één tot twee uur nodig, en tussen de eerste en de tweede laag wacht u twee tot vier uur. Hoe warm en droog de ruimte is, bepaalt waar u in die marge uitkomt.
Daarna moet het geheel twaalf tot vierentwintig uur uitharden voordat de tegelzetter mag beginnen. In november is dat in een onverwarmde Haagse badkamer eerder vierentwintig dan twaalf, want koude lucht neemt minder vocht op. Een dag extra wachten voelt als verlies. Het is de goedkoopste verzekering van de hele toilet-, douche- en badkamerrenovatie.
Vier jaar later staat het plafond beneden bruin
Dit is waarom wij er zo op hameren. Een ontbrekende afdichting meldt zich niet bij de oplevering, en ook niet in het eerste jaar.
Hij meldt zich als een vlek in het plafond van de woonkamer, of bij de onderbuurman die ineens belt. De badkamer is dan nog mooi. Het probleem zit erachter, en het tegelwerk dat net betaald is moet eruit.
Wat één vergeten manchet uiteindelijk kost
Het afdichten van een doucheruimte kost in materiaal en arbeid een paar honderd euro, terwijl herstel al snel naar 1.500 tot 4.000 euro loopt. Daar zit uitbreken, drogen, opnieuw afdichten, opnieuw tegelen en het plafond beneden in.
Daar komt bij dat een verzekeraar bij een constructiefout meekijkt naar wie er gewerkt heeft en wat er is vastgelegd. Wij fotograferen daarom elke afdichting voordat de tegels erop gaan, en dat kost ons tien minuten. Een badkamerrenovatie in Den Haag levert in die fase een saaie foto op. Juist die foto telt later.
Twee lagen, vijf centimeter flens en een dag wachten
De norm voor afdichting binnen werkt met vier waterbelastingsklassen, van W0 tot W3, en de vloer van een inloopdouche in een woning valt in W2. Een afdichting gaat er altijd in 2 lagen op. Tussen de lagen zit 2 tot 4 uur, en daarna 12 tot 24 uur uithardingstijd voordat er getegeld wordt. De primer eronder vraagt 1 tot 2 uur. Rond een vloerput wordt de afdichting over een flens van ongeveer 5 centimeter breed gewerkt. Materiaal kost 10 tot 20 euro per vierkante meter, en een complete set met kimband en manchetten komt op 60 tot 150 euro. Herstel van een doorgelekte doucheruimte loopt naar 1.500 tot 4.000 euro.
© loodgietereninstallatie.nl
"Een ontbrekende afdichting meldt zich niet bij de oplevering, maar vier jaar later in het plafond beneden."
De dag dat de afdichting erop ligt en de tegels er nog niet zijn, staat tussen onze projectfoto's.
Veelgestelde vragen over Loodgieter en Installatie
Leggen jullie vast dat de afdichting er zit?
We fotograferen elke afdichting voordat de tegels erop gaan, met de hoeken en de doorvoeren in beeld. Die foto's krijgt u bij de oplevering, zodat u later kunt aantonen hoe de wand is opgebouwd.
Kunnen jullie alleen het afdichtwerk doen?
Dat kan, bijvoorbeeld als u zelf tegelt of een eigen tegelzetter heeft. We dichten de doucheruimte af, plaatsen de kimband en de manchetten en geven door vanaf welk moment er getegeld mag worden.
Hoe weet ik of mijn huidige badkamer is afgedicht?
Van buiten niet, want er zitten tegels over. Bij een losse tegel of een plek waar we iets wegnemen, zien we het meteen aan de achterkant van de tegel en aan de ondergrond erachter.
Werken jullie ook op een houten vloer?
Ja, en dan moet afdichten echt. We zetten eerst een stabiele plaatondergrond op de balklaag, want een vloer die doorveert scheurt elke afdichting die erop ligt alsnog open.
In welke plaatsen werken jullie?
In Den Haag en de directe omgeving, waaronder Scheveningen, Voorburg, Rijswijk, Leidschendam, Wassenaar en Ypenburg. Twijfelt u of uw adres binnen ons werkgebied valt, vraag het dan gerust even na.
Veelgestelde vragen over een badkamer waterdicht maken
Is het verplicht om een badkamer waterdicht te maken?
Voor de vloer van een doucheruimte schrijft de norm een afdichting voor, want die valt in klasse W2. Voor de wanden eromheen is het niet dwingend, en het wordt wel altijd aangeraden.
Zijn tegels en voegen niet zelf al waterdicht?
De tegel wel, de voeg niet. Voegmortel neemt water op en geeft het door aan de lijm en de ondergrond erachter. Zonder afdichting loopt dat vocht de wand en daarna de constructie in.
Wat is kimband en waar gebruikt u het voor?
Een strook die in de hoek tussen wand en vloer en in de binnenhoeken wordt gelegd, in de nog natte eerste laag. Hij vangt de beweging tussen twee bouwdelen op, zodat de afdichting daar niet scheurt.
Hoeveel lagen afdichting moeten er op?
Twee, in kruislingse richting uitgestreken. Eén dikke laag houdt luchtbelletjes en dunne plekken vast en droogt van buiten naar binnen dicht, waardoor hij loskomt zodra de tegellijm eroverheen gaat.
Hoelang moet een waterdichte laag drogen?
Tussen de twee lagen twee tot vier uur, en daarna twaalf tot vierentwintig uur uitharden voordat er getegeld wordt. In een koude en onverwarmde ruimte zit u aan de bovenkant van die tijden.
Wat kost het waterdicht maken van een badkamer?
Het materiaal kost 10 tot 20 euro per vierkante meter en een set met kimband en manchetten 60 tot 150 euro. Voor een gemiddelde badkamer blijft het materiaal daarmee onder de driehonderd euro.
Kan ik een badkamer waterdicht maken zonder de tegels eraf te halen?
Niet echt, want de laag hoort onder de tegels. Er bestaan afdichtingen die over bestaand tegelwerk gaan en waar nieuwe tegels op komen, maar dan wordt uw doucheruimte wel een paar centimeter kleiner.
Wat is een afdichtmanchet?
Een rubberen rozet die over een leidingdoorvoer schuift en in de afdichting wordt meegenomen. Elk gat in de laag is anders een doorgang, en bij de vloerput gebeurt hetzelfde met een flens van ongeveer vijf centimeter.
Hoe herken ik dat de afdichting in mijn badkamer ontbreekt?
Aan de gevolgen, want de laag zelf zit onder de tegels. Loszittende tegels, een natte plek in een aangrenzende wand of een vlek in het plafond eronder zijn de gebruikelijke signalen.
Welke afdichting hoort bij een houten vloer?
Een scheuroverbruggende, op een stabiele plaatondergrond die op de balklaag ligt. Hout werkt en veert door, en een afdichting die die beweging niet kan volgen scheurt in het eerste jaar open.
Uw badkamer laten afdichten voordat de tegels erop gaan
Gaat uw badkamer binnenkort open? Dan is dit het moment om de afdichting goed te regelen, want erna kan het niet meer. We komen vrijblijvend langs in Den Haag en omstreken. Na het bekijken van de ondergrond en de doucheruimte zeggen we u welke klasse waar geldt en welk materiaal daarbij hoort. U krijgt daarna een offerte met een vaste prijs, waarin het afdichtwerk apart staat benoemd zodat u ziet wat het is. Een afspraak maakt u via onze contactpagina.
Bij Loodgieter en Installatie leggen we die laag zelf, en daarna fotograferen we hem. U kunt bij ons ook terecht voor het aanleggen en vervangen van riolering, voor het opsporen en oplossen van een verstopping en voor een nieuwe cv ketel of een storing. Wat we verder doen, staat bij al onze diensten op een rij. Bel ons voordat de tegelzetter komt, dan ligt die laag er nog op tijd.
U bent wellicht ook geïnteresseerd in
