Deelrenovatie badkamer of complete renovatie | Badkamerrenovaties
Deelrenovatie of complete badkamerrenovatie, wat past bij u
Zo bepaalt u of uw badkamer een opknapbeurt of een totale vernieuwing nodig heeft
Niet elke badkamer hoeft er helemaal uit. En niet elke badkamer is te redden met een likje verf en een nieuwe kraan. Wij bij Loodgieter & Installatie krijgen deze vraag bijna dagelijks van klanten in Den Haag, en het eerlijke antwoord is dat het van uw leidingen afhangt, niet alleen van uw smaak. Een deelrenovatie badkamer is sneller en goedkoper, maar lost niet alles op. Een complete badkamerrenovatie kost meer tijd en geld, maar geeft u wel een schone lei. We zetten beide opties uitgebreid naast elkaar, per onderdeel van de badkamer, zodat u zelf een onderbouwde keuze kunt maken voordat u ons of een andere partij belt.
Deelrenovatie of complete badkamerrenovatie, wat is het verschil?
Bij een deelrenovatie blijven de leidingen en de indeling staan, en vervangt u alleen sanitair, tegels of het meubel. Bij een complete renovatie gaat alles eruit, inclusief leidingwerk, en kunt u de indeling helemaal opnieuw bepalen. Een deelrenovatie kost ongeveer 20 tot 30 procent minder dan een volledige renovatie.
Wat het verschil precies inhoudt
Op papier lijkt het simpel, klein werk tegenover groot werk. In de praktijk zit het verschil vooral achter de tegels, en dat maakt het lastiger te beoordelen dan het lijkt. Waar u bij een keuken nog met het blote oog kunt zien of het meubel versleten is, zit bij een badkamer het grootste risico letterlijk verstopt onder de vloer en achter de wand. Dat is meteen de reden waarom wij altijd eerst komen kijken voordat we een van beide adviseren.
Het leidingwerk als kern van de keuze
Vrijwel elke keuze tussen deelrenovatie en complete renovatie valt of staat met de staat van het leidingwerk. Koperen of kunststof leidingen die na 2000 zijn aangelegd, gaan doorgaans decennialang mee zonder problemen. Verzinkt stalen leidingen, die u nog veel tegenkomt in Haagse woningen van voor 1970, hebben een levensduur die vaak al bereikt of overschreden is. Ze roesten van binnenuit, wat u pas merkt als de waterdruk terugloopt of er bruin water uit de kraan komt.
Loden aanvoerleidingen, die in sommige oudere panden nog voorkomen, zijn nog een categorie apart. Die vervangen we altijd, ongeacht of u voor een deelrenovatie of een complete renovatie kiest, simpelweg omdat lood in het drinkwater een gezondheidsrisico is dat niet ter discussie staat.
De indeling en wat daarmee samenhangt
De tweede factor is de indeling. Blijft het toilet, de wastafel en de douche precies op hun huidige plek staan, dan hoeft er niets aan de afvoer of de aanvoer te veranderen. Verschuift een van die voorzieningen ook maar een halve meter, dan moet de leiding mee, en op dat moment stapt u automatisch uit het domein van de deelrenovatie. Veel mensen onderschatten dit, en zien pas tijdens de offerte dat hun wens om het toilet te verplaatsen het hele project duurder maakt dan verwacht.
De twee opties naast elkaar
Om het concreet te maken, hebben we de belangrijkste verschillen in een overzicht gezet.
Deelrenovatie
- Leidingen en afvoeren blijven liggen
- Indeling blijft ongewijzigd
- Sanitair, kranen of tegels worden vervangen
- Minder sloopwerk, minder puin
- Vaak binnen een week klaar
Complete renovatie
- Alles gaat eruit tot op de ruwbouw
- Indeling en leidingen zijn vrij te bepalen
- Nieuwe elektra, ventilatie en waterdichting
- Ruimte voor vloerverwarming of maatwerk
- Doorlooptijd van één tot drie weken
| Kenmerk | Deelrenovatie | Complete renovatie |
|---|---|---|
| Richtprijs | 1.500 tot 5.000 euro | 4.500 tot 15.000 euro |
| Doorlooptijd | 2 tot 6 werkdagen | 7 tot 15 werkdagen |
| Leidingwerk | Blijft grotendeels staan | Volledig vernieuwd |
| Indeling wijzigen | Beperkt mogelijk | Volledig vrij |
| Aandeel arbeid in budget | Ongeveer 30 procent | 40 tot 45 procent |
| Geschikt bij | Badkamer jonger dan 15 jaar | Badkamer ouder dan 20 jaar of lekkage |
Vuistregel, hoe ouder de leidingen, hoe kleiner het prijsverschil in de praktijk uitpakt, omdat een deelrenovatie dan alsnog leidingwerk met zich meebrengt.
Per onderdeel bekeken, wat kan wel en wat kan niet
Een badkamer bestaat niet uit één beslissing maar uit meerdere onderdelen die elk hun eigen afweging vragen. Hieronder splitsen we de drie grootste posten uit.
Tegelwerk en vloer
Nieuwe tegels over een goed onderliggende, vlakke en droge vloer kunnen bij een deelrenovatie. Zijn er scheuren in de vloer, ligt de vloer niet meer waterpas, of zit er vocht onder de bestaande tegels, dan moet de ondergrond eruit, en dat trekt het project vrijwel altijd richting een complete renovatie. Wilt u vloerverwarming, dan is een nieuwe dekvloer sowieso nodig, wat een deelrenovatie automatisch uitsluit.
Sanitair en kranen
Een nieuw toilet, een nieuwe wastafel of nieuwe kranen op de bestaande aansluitpunten horen bij uitstek bij een deelrenovatie. Dit is ook de post waar de meeste stijlverandering voor het minste geld te halen valt. Wilt u een vrijstaand bad of een dubbele wastafel waar nu een enkele staat, dan verandert vaak de afvoerpositie mee, en daarmee ook de categorie renovatie.
Elektra en ventilatie
Extra lichtpunten, een spiegel met verlichting of een stopcontact bijplaatsen kan meestal binnen een deelrenovatie, mits de bestaande groep voldoende capaciteit heeft. Een volledig nieuwe ventilatiebox of het aanpassen van de veiligheidszones rond de douche hoort thuis bij een complete renovatie, omdat daar de wand toch open moet.
Een voorbeeld uit de praktijk
Bij een klant in het Zeeheldenkwartier leek een deelrenovatie voldoende, nieuwe tegels en een moderne douchewand in een badkamer van twintig jaar oud. Tijdens het slopen van de oude douchebak bleek de vloer eronder verzakt door een langdurig sluipend lek. Wat als deelrenovatie begon, eindigde als complete renovatie met nieuwe leidingen en een nieuwe dekvloer.
Dit is precies waarom we bij twijfel liever vooraf een kijkgaatje maken dan achteraf voor verrassingen te staan.
Wanneer een deelrenovatie genoeg is
Kijkt u naar uw badkamer en stoort u zich vooral aan de uitstraling, dan is de kans groot dat een deelrenovatie volstaat.
Is de badkamer jonger dan vijftien jaar, zijn de leidingen kunststof of koper, en zit er geen lekkage of scheurvorming in het tegelwerk? Dan kunt u prima volstaan met nieuwe kranen, een ander meubel, of het bad vervangen door een inloopdouche. De leidingen en de afvoer blijven op hun plek, en dat scheelt fors in arbeid.
Een deelrenovatie is geen halve maatregel, het is de juiste maatregel als de basis nog goed is.
Ook een badkamer waarin alleen het tegelwerk gedateerd oogt, maar waar geen scheuren of loszittende delen zijn, leent zich prima voor een deelrenovatie. Nieuwe grote tegels over een goed onderliggende vloer geven al een compleet ander gevoel, zonder dat u de kosten van leidingwerk erbij krijgt.
Wanneer u niet om een complete renovatie heen kunt
Andersom geldt hetzelfde. Bepaalde signalen betekenen dat een deelrenovatie u over een paar jaar alsnog terugbrengt naar af.
Zijn de leidingen ouder dan dertig jaar, zeker in vooroorlogse Haagse woningen waar nog verzinkt stalen of loden leidingwerk voorkomt? Dan is dit het moment om ze te vervangen, want de wanden liggen er toch open. Hetzelfde geldt als er losse tegels zijn, vochtplekken, of een muffe geur die op een verborgen lekkage wijst. Dat pakt u niet weg met een nieuwe kraan.
Wilt u de indeling veranderen, bijvoorbeeld toilet en badkamer samenvoegen of een inloopdouche op een andere plek, dan moet de afvoer mee, en dat is per definitie geen deelrenovatie meer. Hetzelfde als u vloerverwarming wilt, want die vraagt om een nieuwe dekvloer.
Een deel zelf doen, kan dat?
Sommige klanten vragen of ze kosten kunnen besparen door bepaalde onderdelen zelf te doen, en het eerlijke antwoord is genuanceerd.
Slopen, oude tegels verwijderen en puin naar de container brengen kunt u prima zelf, en dat scheelt in de arbeidskosten die anders naar sloopwerk gaan. Tegelen en stucen vraagt echt vakmanschap, een net iets scheve wand of vloer valt meteen op zodra de tegels erop liggen. Aan leidingwerk en elektra kunt u wettelijk gezien niet zomaar zelf werken, zeker niet aan de aansluiting op de hoofdleiding, dat is en blijft werk voor een erkend installateur.
Waar we u wel voor waarschuwen, is de tijdsinvestering. Een badkamer die als doe-het-zelfproject wordt aangepakt, duurt vaak twee tot drie keer zo lang als wanneer een team van vakmensen het uitvoert, simpelweg omdat u het naast een baan en een gezin doet. Combineer dat met het feit dat een verkeerd geplaatste waterdichte laag pas na maanden gebreken laat zien, en de besparing valt vaak lager uit dan vooraf gedacht.
Twijfelt u nog?
Dat is precies waarom we altijd eerst langskomen voordat we een prijs noemen.
Tijdens het consult op locatie kijken we mee naar de staat van de leidingen, de vloer en het tegelwerk, en zeggen we u eerlijk wat wij zouden doen. Niet wat het duurste is, maar wat het verstandigste is voor uw situatie. Wij bij Loodgieter & Installatie verkopen liever een terechte deelrenovatie dan een complete verbouwing die u niet nodig heeft, en andersom waarschuwen we u net zo hard als een deelrenovatie eigenlijk symptoombestrijding is.
Waarom dit ons interesseert
Wij zien vaak genoeg badkamers die twee jaar geleden voor de goedkope oplossing kozen, en nu alsnog bij ons uitkomen voor het echte werk. Dat is zonde van het geld dat toen is uitgegeven, en het is precies het scenario dat we met een eerlijk vooraf advies proberen te voorkomen.
Ons advies is daarom nooit gestuurd door wat het meeste omzet oplevert. Het gaat ons om wat achter de wand zit, en of dat de komende twintig jaar meegaat. Een eerlijk advies over deelrenovatie tegenover complete renovatie bespaart u op de lange termijn meer dan het u nu kost, en dat weegt voor ons zwaarder dan een snelle deal.
Wat zeggen de cijfers?
Een deelrenovatie kost gemiddeld 20 tot 30 procent minder dan een complete badkamerrenovatie, vooral omdat er geen leidingwerk hoeft te worden vervangen. In woningen ouder dan veertig jaar, waar veel van onze Haagse klanten wonen, blijkt bij ongeveer 6 op de 10 deelrenovaties tijdens het werk alsnog een deel van het leidingwerk aan vervanging toe. De doorlooptijd van een deelrenovatie ligt gemiddeld op 4 werkdagen tegenover 11 werkdagen voor een complete renovatie. Arbeid neemt bij een complete renovatie zo'n 40 tot 45 procent van het budget in beslag, tegenover ongeveer 30 procent bij een deelrenovatie.
Waar het budget naartoe gaat bij beide opties
Aandeel arbeid in het totaalbudget
"Tijdens het adviesgesprek bekijken we samen wat echt nodig is, zodat u niet betaalt voor werk dat niet noodzakelijk is."
Meer weten? Bekijk hoe wij een badkamer renovatie in Den Haag aanpakken.
Veelgestelde vragen over deelrenovatie en complete renovatie
Wat is het verschil tussen een deelrenovatie en een complete badkamerrenovatie?
Bij een deelrenovatie blijven de leidingen en de indeling staan en worden alleen onderdelen zoals sanitair of tegels vervangen. Bij een complete renovatie gaat alles eruit tot op de ruwbouw, inclusief leidingwerk, en is de indeling volledig vrij te bepalen.
Hoeveel goedkoper is een deelrenovatie?
Gemiddeld 20 tot 30 procent goedkoper dan een complete renovatie, vooral doordat er geen leidingen vervangen worden en er minder sloopwerk is. In oudere woningen valt dat verschil vaak kleiner uit dan verwacht.
Kan ik bij een deelrenovatie toch de indeling aanpassen?
Beperkt. Blijft het toilet, de wastafel en de douche op dezelfde plek, dan kan er nog steeds veel veranderen qua uitstraling. Zodra een van die voorzieningen verplaatst, is er nieuw leidingwerk nodig en spreken we niet meer van een deelrenovatie.
Hoe weet ik of mijn leidingen nog goed zijn?
Dat beoordelen wij tijdens het gratis consult op locatie. We kijken naar het materiaal, de leeftijd en de staat van de leidingen. In woningen van voor 1970 komen we regelmatig verzinkt stalen of loden leidingen tegen die vervanging verdienen.
Is een deelrenovatie sneller klaar?
Ja, een deelrenovatie duurt gemiddeld 2 tot 6 werkdagen, tegenover 7 tot 15 werkdagen voor een complete renovatie. U zit dus aanzienlijk korter zonder badkamer.
Wat gebeurt er als tijdens de deelrenovatie blijkt dat de leidingen toch slecht zijn?
Dan bespreken we dat direct met u, met de gevolgen voor prijs en planning. In oudere woningen komt dit geregeld voor. U beslist vervolgens of u alsnog voor vervanging kiest of het voor nu bij het geplande werk laat.
Kan ik bij een complete renovatie vloerverwarming laten aanleggen?
Ja, dat kan alleen bij een complete renovatie, omdat daarvoor een nieuwe dekvloer nodig is. Bij een deelrenovatie is dit niet mogelijk zonder de vloer alsnog open te breken.
Welke optie is beter voor een badkamer in een appartement?
Dat hangt af van de leidingen. Blijft u van de gemeenschappelijke standleiding af, dan is een deelrenovatie eenvoudiger te regelen richting de VvE. Moet de standleiding aangepast worden, dan is dat sowieso werk voor een complete renovatie met toestemming vooraf.
Kan ik een deel van de badkamerrenovatie zelf doen om te besparen?
Slopen en het afvoeren van puin kunt u prima zelf doen. Tegelen, stucen en werk aan leidingen en elektra vragen vakmanschap en zijn deels wettelijk voorbehouden aan erkende vakmensen, met name de aansluiting op de hoofdleiding.
Levert een complete renovatie meer waarde op bij verkoop van de woning?
Over het algemeen wel, omdat kopers een badkamer met vernieuwd leidingwerk als geruststellend ervaren. Een nette deelrenovatie kan echter ook al veel schelen in de uitstraling zonder dat u het volledige bedrag investeert.
Kunnen jullie tijdens het consult meteen zeggen welke optie nodig is?
In de meeste gevallen wel. We bekijken de leidingen, de vloer en het tegelwerk en geven u een eerlijk advies, inclusief een indicatie van de kosten voor beide opties zodat u zelf de keuze kunt maken.
Twijfelt u tussen een deelrenovatie of complete renovatie?
We komen vrijblijvend langs in Den Haag en omstreken, beoordelen uw leidingen en geven u een eerlijk advies met een vaste prijs.
Twijfelt u nog over de juiste aanpak, dan denken wij van Loodgieter & Installatie graag met u mee. Voor beide opties kunt u bij ons terecht via onze badkamerrenovatie in Den Haag, en ook voor het aanleggen of vervangen van riolering als dat nodig blijkt. Bekijk gerust eerst onze projectfoto's of blader door al onze diensten. Heeft u een vraag over uw eigen badkamer, neem dan contact met ons op. We komen graag vrijblijvend langs.
U bent wellicht ook geïnteresseerd in
